j&qub_j"xX 第01计:瞒天过海
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j"@h 不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动;
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5v [d ]9Oa4 第02计:围魏救赵
)+9Uoe~6 $~T4hv : 告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些；
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)=O 第03计:借刀杀人
f ) L e$ rZ 5X 与其他物业的价格作比较，要求对方再降价；
|&i<bqLw: IjnU?Bf 第04计:以逸待劳
},-H"Qs g[4WzDF* 参加团购搭乘顺风车，收获的不只价格优惠，更有利于约束产品品质；
92oFlEJ }@d @3 第05计:趁火打劫
kE1TP]| lrIe"H@ 一般滞销或者尾盘期也会发现保留的好房且折扣甚低;
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9]FW 第06计:声东击西
e+fN6v5pU h <<v^+m 找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价；
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B66]3v C $`tbq 第07计:无中生有
K]w'&Qm8W ' S/gmn 告知准备一次性付款，要求最优惠的价；
/N.U/MPL_ :^h$AWR^f 第08计:暗渡陈仓
QoT;WM Z 6.yu-xm 察言观色，有些发展商明言涨价，其实暗中给折扣。
LZxNAua ]:J$w]\ 第09计:隔岸观火
tc_ 3sC7jN "VMz]ybi^ 如果购房者的洽谈过分顺利时，就要冷静地想想为什么。如销售员很爽快地答应了自己的折扣要求，要想一下他是否还有更低的底价没有透露？还是这套房有其他问题，销售员急于脱手；
AFwdJte9e @ f3 E`8 第10计:笑里藏刀
K [zVa YPI-<vM~ 与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格；
{ 2f-8Z&> KoT %M fu 第11计:李代桃僵
O?#7N[7 {E|$8)58i 告知夫人很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；
] Zh%DQ wN~_v-~*Q 第12计:顺手牵羊
SXP]%{@ R/ 5 \VWC I 告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费1-2年；
:gFx{*xN/9 iD qoa\ 第13计:打草惊蛇
X 0+vXz{~g [ub e6 告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家；
S{T >}'y sK?twg;D*| 第14计:借尸还魂
\Yr Ue1 |M;7>'YNC* 要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修；
$6R- 5oQ )zDCu` 第15计:调虎离山
8zW2zkv2|# }i&/ G +_ 告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格；
o-B$ J? NC6&x=!3 第16计:欲擒故纵
dioGAai ' U 8$27jq 告知开发商更看好其他楼盘，如果不降价就走；第17计:抛砖引玉带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买；第18计:擒贼擒王谈到一定程度销售人员就无让价余地，可以继续找主管谈判，但要抓住产品的实质问题和缺点，往往能寻到底价；
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w<q.XL 第19计:釜底抽薪
1 [Bk%G@D& 19%i mf 不停地找物业的各种缺点，要求降价；
=>~:<X., Y(Hs #Kn{ 第20计:混水摸鱼
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/9/b4 告知自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电；第21计:金蝉脱壳先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元；
*. w 9c F#5~M<`.o 第22计:关门捉贼
'i|YlMFI g IO <6 不看样板间看实楼现房，不看客厅看墙角，找角线、质量毛病，逼迫其降价；
R[]Md t< P?P#RhvA1 第23计:远交近攻
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W!e\ 2&J)dtqz 购房者应近向销售员，远通过网络设法多联系已成交客户名单，了解楼盘过去的成交价，并与自己意欲购买的房屋进行比较。如有可能，则与他们结成同盟，共同向卖方施压。
@gK?\URoT `r 4fm`< 第24计:假道伐虢
W: z ;|FF XfIJ 4ZM5 告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇；
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ULE) 第25计:偷梁换柱
B/Ws_Kv +^F Zq$NP 告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件；
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DK 第26计:指桑骂槐
Z*6IW7# /Z}} (6T 列举其他楼盘高价不让价销售不动的恶劣影响；
[AJJSd /: t\O16O7S 第27计:假痴不癫
> 9Vn.S &q*Aj17 多听、多看、多提问；第28计:上屋抽梯告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些；
lNO;O}8 QIFgQ0{ 第29计:树上开花
V0 a3<6@4 rEz^ 有经验的售楼人员一般喜欢充分了解购房者的需求，知己知彼后加以引导，这样购房者往往比较被动，所以购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，这样可以始终处于比较有利的位置；
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.l 第30计:反客为主
<b*DQ:N C\hM =% 比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格；
)NT*bLRPQ &_8 947 第31计:美人计
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1s;S aq+ 表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
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C{'XDlU [0("Q;Ec[j 第32计:空城计
6j|{`Zd)G |CbikE}kL 告知这房子是别人送给自己的，自己没得钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了；
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o 第33计:反间计
0#gK6o! Bk{]g=DO 告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金；
2y1Sne=<Kb H3oFORh 第34计:苦肉计
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QU 告知能力有限买不起，要求再便宜一点；
{?7Uj SSzIih@u 第35计:连环计
%E;'ln4h&, b*lkBqs$ 除了购房者自己参与洽谈外，再让家人一起参与，在不同时间分别和不同的销售人员谈，分别前往；
MomwX %iqD5x$OA 第36计:走为上
\o3gKoL% vW@=<aS Z 实在谈不下去，抬腿就走。
+&H4m=D-#a K wVbbC3 “买房杀价”三十六计 打遍楼盘无敌手
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