^tw yy9VR 第01计:瞒天过海
W~ yb>+u |_53So: g 不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动;
T8 FW(Gw# "*lx9bvV_ 第02计:围魏救赵
ZU\$x <, >tg)F|@ 告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些；
b_+o1Zy` }&v}S6T 第03计:借刀杀人
L$ T2 bul * bK=<{d1P 与其他物业的价格作比较，要求对方再降价；
8lk/*/} =< re/-Yu$' 第04计:以逸待劳
g@H<Q('fJ ~kc#"^s J 参加团购搭乘顺风车，收获的不只价格优惠，更有利于约束产品品质；
\' O/3Y7?X frc AXh9 第05计:趁火打劫
gwaSgV$z eaRa+ <#u 一般滞销或者尾盘期也会发现保留的好房且折扣甚低;
h ,[L6-n z %}"= 第06计:声东击西
U][E`[m# l+;S$evY 找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价；
:!i=g +e] dsIbr"m 第07计:无中生有
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7^xR ^#5'` #t 告知准备一次性付款，要求最优惠的价；
HNkOPz+d&8 h7]+#U]mi 第08计:暗渡陈仓
b: (+d"S ^B.Z 3Y 察言观色，有些发展商明言涨价，其实暗中给折扣。
'iMzp]V; -Mo4`bN 第09计:隔岸观火
|q4=*X q )CXlPbhY? 如果购房者的洽谈过分顺利时，就要冷静地想想为什么。如销售员很爽快地答应了自己的折扣要求，要想一下他是否还有更低的底价没有透露？还是这套房有其他问题，销售员急于脱手；
,ei9 ?9J1 `0upm%A 第10计:笑里藏刀
WsT Idr36x O_ #++G 与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格；
v&:[?<6- 7(/yyZQnZ 第11计:李代桃僵
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R2 <EnmH/C. 告知夫人很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；
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{?2i 第12计:顺手牵羊
+v/y{8Fu ;(K/O?nrJ 告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费1-2年；
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-t 1c,#`\Iikd 第13计:打草惊蛇
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b'| 告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家；
wPU5L*/*i :h@V,m Z 第14计:借尸还魂
z ,;X Wv? ,DEq"VW_ 要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修；
.Bx I~d^ m03dL^( 第15计:调虎离山
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4'| W 告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格；
1n8y4k) @<DRF P 第16计:欲擒故纵
:%sG'_d oDS7do 告知开发商更看好其他楼盘，如果不降价就走；第17计:抛砖引玉带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买；第18计:擒贼擒王谈到一定程度销售人员就无让价余地，可以继续找主管谈判，但要抓住产品的实质问题和缺点，往往能寻到底价；
Q]5 _s{kiz jP+{2)z "W 第19计:釜底抽薪
P)VQA M $.C \H,H 不停地找物业的各种缺点，要求降价；
H@- GYX"4 =U84*HAv 第20计:混水摸鱼
$ `OyGeq"T d/GS G%zB 告知自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电；第21计:金蝉脱壳先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元；
/'oo;e LcLHX 第22计:关门捉贼
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xPX 不看样板间看实楼现房，不看客厅看墙角，找角线、质量毛病，逼迫其降价；
Ft;x@!h % 4UbqYl3 |a 第23计:远交近攻
U ]pE{ ^\w '(iPI 购房者应近向销售员，远通过网络设法多联系已成交客户名单，了解楼盘过去的成交价，并与自己意欲购买的房屋进行比较。如有可能，则与他们结成同盟，共同向卖方施压。
(tO4 UI5! &SIf |IX. 第24计:假道伐虢
;(mNjx A 9T ;>gm 告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇；
dLqBu~* t=lDN'\P 第25计:偷梁换柱
w[a(I} x e R[B0;c 告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件；
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EM Y 4YZM 第26计:指桑骂槐
"wH(t k4 FVNTE +LW 列举其他楼盘高价不让价销售不动的恶劣影响；
H8g 6ZCU~ HH6n3c!:mm 第27计:假痴不癫
ebEI%8p g vo E t\H 多听、多看、多提问；第28计:上屋抽梯告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些；
R|@~< * v2gk1a & 第29计:树上开花
62;xK-U a / ]FlT 有经验的售楼人员一般喜欢充分了解购房者的需求，知己知彼后加以引导，这样购房者往往比较被动，所以购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，这样可以始终处于比较有利的位置；
.{eMN[ n@ u ^#UsOt+ 第30计:反客为主
UDZ0ne0- uPho|hDp 比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格；
#n&/v'!\ L'Iw9RAJ 第31计:美人计
{'alA T5 `ML'Dej 表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
z,ryY'ua/I bOU" s>? 第32计:空城计
I> rTqOK ~%lUzabMa 告知这房子是别人送给自己的，自己没得钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了；
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I |FFz $'8) 第33计:反间计
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P+P/ 告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金；
"+2C s ?9?A)?O<j~ 第34计:苦肉计
o]V.6Ge- C - ORI}o 告知能力有限买不起，要求再便宜一点；
L~/L<M s {Zw;<1{E 第35计:连环计
FD!8o El TB{C>u 除了购房者自己参与洽谈外，再让家人一起参与，在不同时间分别和不同的销售人员谈，分别前往；
;\|GU@K{hC "Plo[E 第36计:走为上
$S>bcsAy v`L]dY4, 实在谈不下去，抬腿就走。
]Ndy12,M C@;e< “买房杀价”三十六计 打遍楼盘无敌手
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